Скачать (23.9 Кб)
Администрация Бебяевского сельсовета
Арзамасского муниципального района
Нижегородской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22.03.2019 № 35
Об утверждении положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района, порядке и условиях его приватизации, утвержденным решением сельского Совета Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области №239 от 06.02.2019г, перечнем муниципального имущества Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, утвержденным постановлением администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области от 22.03.2019 № 34, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации А.Е.Лызлов
Утверждено
постановлением администрации
Бебяевского сельсовета Арзамасского
муниципального района
Нижегородской области
От22.03.2019 № 35
Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства.
1. Общие положения
Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района, порядке и условиях его приватизации, утвержденным решением сельского Совета Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области №239 от 06.02.2019г, перечнем муниципального имущества Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, утвержденным постановлением администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области от 22.03.2019 № 34, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень).
1.1. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включенного в Перечень, является администрация Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области (далее – Управление).
1.2. Право заключить договор аренды имущества, включенного в Перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Субъект).
1.3. Заключение договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, возможно следующими способами:
1) по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды Субъектом;
2) без проведения торгов, в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции);
3) без проведения торгов, в случае предоставления имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Закона о защите конкуренции.
1.4. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом (Приказ ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (вместе с «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества»)).
1.5. Торги на право заключения договоров аренды имущества, включенного в Перечень, проводит администрация Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области (далее – Администрация).
1.6. Для проведения конкурса или аукциона создается конкурсная или аукционная комиссия, которая создается приказом Администрации и действует в соответствии с приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67.
2. Порядок предоставления имущества.
2.1. Основанием предоставления имущества, включенного в Перечень и не обремененного договором аренды, является Перечень имущества, размещенный в средствах массовой информации, а также на официальном сайте органов местного самоуправления администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области в соответствии с п.4.1. раздела 4. Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования и предоставления сведений о перечне муниципального имущества Арзамасского муниципального района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного постановлением администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области от _______ № ______.
2.2. Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, или уполномоченное им лицо, лично обращается в Администрацию с письменным заявлением о предоставлении имущества в аренду, в котором указывается целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.
2.3. Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:
- копия учредительных документов;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
- копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);
- справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица;
- выписку из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства(при наличии)
- приказ о назначении на должность руководителя;
- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).
Индивидуальные предприниматели к заявлению прилагают следующие документы:
- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
- копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);
- выписку из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства(при наличии);
- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).
Копии документов представляются вместе с оригиналами для обозрения.
Субъект, осуществляющий социально значимый вид деятельности и заинтересованный в предоставлении льготы по арендной плате, дополнительно (при наличии) может представить выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРПИ), полученную не ранее, чем за 3 месяца до подачи заявления.
Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в виде муниципальной преференции, дополнительно представляет документы, предусмотренные ч.1 ст.20 Закона о защите конкуренции.
2.4. Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества включенного в перечень, подает заявление в Администрацию, которое регистрируется в день поступления. На заявлении проставляется отметка о дате и времени поступления заявления. Прием заявлений осуществляется в течение рабочего дня.
2.5. В случае предоставления имущества, включенного в Перечень, в соответствии с пп.1) п. 1.3. раздела 1. настоящего положения, предоставление имущества осуществляется по результатам проведения конкурса или аукциона, на основании решения Комиссии, состав которой, а также порядок ее работы, утверждается приказом Администрации.
2.6. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении одного и того же объекта имущества, включенного в Перечень, подлежат рассмотрению все поступившие заявления. При прочих равных условиях, в случаях предоставления имущества без проведения торгов, в соответствии с пп.2) п.1.3. раздела 1. настоящего положения, имущество предоставляется тому Субъекту, который первым по времени с момента опубликования Перечня, обратился в Администрацию с заявлением для заключения договора аренды.
2.7. В случае предоставления имущества, включенного в Перечень, в соответствии с пп.3) п. 1.3. раздела 1. настоящего положения, имущество предоставляется тому Субъекту, который первым по времени с момента опубликования Перечня, обратился в Администрацию с заявлением для заключения договора аренды.
2.8. В случае предоставления имущества включенного в перечень, Субъекту в соответствии с пп.2) и 3) п. 1.3. раздела 1. настоящего положения Администрация в соответствии с действующим законодательством в тридцатидневный срок принимает одно из следующих решений:
- о предоставлении в аренду испрашиваемого муниципального имущества;
- об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду с указанием причин отказа.
В течение пяти дней со дня принятия решения Администрация путем направления письменного уведомления информирует заинтересованный Субъект о принятом решении.
В случае принятия решения о предоставлении в аренду испрашиваемого имущества, Субъекту направляется постановление администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о предоставлении в аренду испрашиваемого имущества, а также проект договора аренды для подписания.
2.9. В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:
1) Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства;
2) Субъектом не представлены документы, предусмотренные п.2.2 настоящего Положения;
3) На момент подачи Субъектом заявления, уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого Субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества;
4) Имущество ранее предоставлено другому Субъекту;
5) Субъект ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды.
3. Условия предоставления имущества
3.1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное Субъектом в заявлении. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению Управление принимает решение о расторжении договора аренды.
3.2. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.
3.3. Субъекты, осуществляющие социально значимые виды деятельности, включенные в перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, имеют право получить льготы по аренде (в случае, если льгота установлена органом местного самоуправления Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района).
3.4. К социально значимым видам деятельности относятся субъекты малого и среднего предпринимательства:
- реализующие проекты в приоритетных направлениях развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, по перечню критических технологий Российской Федерации, которые определены в соответствии с Указом Президента РФ от 07.07.2011 №899 «Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологии и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий в Российской Федерации»;
- развивающие продуктовые линейки крупных компаний, работающих по направлениям национальной технологической инициативы;
- реализующие проекты в сфере импортозамещения (в соответствии с региональными планами по импортозамещению);
- занимающиеся производством, переработкой или сбытом сельскохозяйственной продукции;
- занимающиеся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;
- начинающие новый бизнес по направлениям деятельности, по которым оказывается государственная и муниципальная поддержка;
- занимающиеся производством продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;
- оказывающие коммунальные и бытовые услуги населению;
- занимающиеся развитием народных художественных промыслов;
- занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения.
- организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляющим имущество во владение и (или) пользование субъектам МСП, для которых предусмотрены льготы по арендной плате или иные льготы.
