Скачать (57.5 Кб)
Администрация Бебяевского сельсовета
Арзамасского муниципального района
Нижегородской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
15 июня 2015г. №85
Об утверждении Порядка согласования актов приемки выполненных услуг и (или) работ
администрацией Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижего-родской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквар-тирных домах, расположенных на территории Бебяевского сельсовета Арзамасского муни-ципального района Нижегородской области
Руководствуясь ч. 2 ст. 190 Жилищного Кодекса РФ, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», адми-нистрация Бебяевского сельсовета постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения согласования актов приемки выполненных услуг и (или) работ администрацией Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципально-го района Нижегородской области при проведении капитального ремонта общего имущест-ва в многоквартирных домах, расположенных на территории Бебяевского сельсовета Арза-масского муниципального района Нижегородской области.
2. Обнародовать настоящее постановление в соответствии с Уставом.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента обнародования.
Глава администрации И.П.Ильина
Приложение № 1
к постановлению администрации
Бебяевского сельсовета
Арзамасского муниципального района
Нижегородской области
от 15.06. 2015 года № 85
ПОРЯДОК
проведения согласования актов приемки выполненных услуг и (или) работ администрацией Бебяевского сельсовета
Арзамасского муниципального района Нижегородской области при проведении капиталь-ного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Россий-ской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия ре-формированию жилищно-коммунального хозяйства», Градостроительным кодексом Россий-ской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской об-ласти» (далее – Закон), в целях реализации государственной региональной адресной про-граммы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных до-мах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановление Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 N 208.
1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие правила приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – приемка работ) на территории Бебяевского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области после проведенного капитального ремонта; определяет порядок со-гласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
2. Порядок приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ре-монту общего имущества в многоквартирном доме.
2.1. Приемка работ организуется лицом, осуществляющим по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор выполнения работ) функции заказчика услуг и (или) работ по капи-тальному ремонту (далее - заказчик):
в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, - региональным операто-ром либо органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учре-ждениями, которым функции технического заказчика работ по капитальному ремонту пере-даны на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в соответствии с частью 4 статьи 29 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N 159-З (далее - Закон);
в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах - владельцем специального счета в соответст-вии с частью 2 статьи 22 Закона.
2.2. Результаты приемки работ оформляются:
- актом о приемке выполненных работ по форме КС-2, утвержденной постановлением Гос-комстата России от 11.11.1999 N 100 (далее - форма КС-2),
- актом приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Нижегородской области (далее - Акт приемки),
- актом приемки по договору на оказание услуг строительного контроля (технического над-зора) за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартир-ных домах (далее - Акт приемки оказанных услуг),
- актом приемки выполненных работ по разработке проектной документации на капиталь-ный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - Акт приемки работ по раз-работке проектной документации).
2.3. Приемка работ осуществляется путем подписания и согласования актов следующими лицами:
- заказчиком (подписание);
- исполнителем (подписание);
-представителем органа государственного жилищного надзора Нижегородской области (со-гласование);
-представителем администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области (согласование);
- лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основа-нии решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п.2 ст.190 ЖК РФ) (согласование);
- лицом, осуществляющим строительный контроль (подписание в рамках договора);
- представителем проектной организации (подписание в рамках договора на выполнение работ по разработке проектной документации);
- лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме (согласование).
2.4. Заказчик уведомляет лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, администрацию Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, орган государственного жилищного надзора по Нижегородской области и лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п.2 ст.190 ЖК РФ), не менее чем за десять дней до предполагаемой даты приемки работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.
2.5. Заказчик по требованию лица, участвующего в приемке работ по капитальному ремонту, обеспечивает ему возможность ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ.
2.6. Лица, участвующие в приемке работ по капитальному ремонту, осуществляют оценку состава, полноты и качества исполнительной, технической, проектной документации и соответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту требованиям соответствующих норм и правил, готовности объекта к эксплуатации.
2.7. При наличии претензий со стороны лиц, участвующих в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, а именно: администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, органов государственного жилищного надзора по Нижегородской области и(или) лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений, указанные лица готовят мотивированный отказ от подписания актов и направляют Исполнителю и Заказчику. Исполнитель устраняет замечания в согласованные сроки и повторно предъявляет работы к сдаче.
2.8. Приемка работ оформляется Актом приемки, который подписывается исполнителем и согласовывается с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), органом государственного жилищного надзора Нижегородской области, администрацией Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области. Указанные лица, а также иные лица, участвующие в приемки работ по капитальному ремонту согласно п.п. 2.3, 2.4 Порядка вправе изложить свое особое мнение с указанием замечаний или рекомендаций по результатам приемки работ, которое приобщается к Акту приемки.
3. Порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.
3.1. Согласование актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, предусмотренных пунктами 1-13 части 1 статьи 20 Закона, проводится по каждому виду услуг и (или) работ путём оформления и подписания актов, поименованных в п.2.2 Порядка.
3.2. В целях своевременной приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капи-тальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме глава администрации Бебя-евского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области распо-ряжением назначает уполномоченных представителей для проверки оказанных услуг и (или) выполненных работ.
3.3. Согласование актов, указанных в п. 2.2 Порядка, осуществляет глава администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, ли-бо иное уполномоченное лицо.
3.4. Согласование акта приемки работ по разработке проектной документации осуществля-ется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты предоставления его заказчиком или ис-полнителем в адрес администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района, государственной жилищной инспекции Нижегородской области.
3.5. Согласование акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, акта приемки, акта приемки оказанных услуг осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты приёмки работ.
3.6. Отказ в согласовании Актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:
- фактически выполненные объемы работ не соответствуют объемам, указанным в актах;
- наличие замечаний к качеству выполненных работ;
- выявление отклонений при производстве капитального ремонта от утвержденной проектной документации.
